拍賣國寶----制裁佳士得法國佳士得拍賣行不顧中國反對，終以總價二千八百萬歐元（約十二．四億新台幣），分別賣出圓明園流失文物鼠首、兔首銅像後，中國官方昨日發表聲明強烈譴責，要佳士得「自行承擔一切後果」﹔中國文物局並隨即發表聲明，未來該行在中國的活動將嚴加審核。據稱，拍得兩件文物的神秘買家為佳士得高層主管托馬斯．賽多克斯。 一八六租房子○年英法聯軍攻入北京，火燒圓明園，皇家園林慘遭破壞，「報時噴泉」周邊十二生肖銅像遭掠奪，近百年來被引為「國恥」的象徵。近一五○年後，佳士得拍賣獸首，因交織著複雜民族感情與歷史情結，還是引起大陸官方與民間強烈反應。 佳士得2009.02.26完成拍賣後，中國國家文物局發表聲明強調，堅決反對並譴責所有拍賣非法出境文物的行為，還將追索歷酒店兼職史上被盜和非法出口文物。中方強烈反應，首當其衝的，佳士得未來在中國的市場開發，勢必面臨重挫。 「追索文物」：這是中國近年在綜合國力崛起後的新興課題，驅動著強大的民族情緒與激烈的社會輿論，迫使官方不得不積極表態「追索文物」。 找回圓明園的國寶級文物，更蘊涵「洗刷國恥」的深層政治意涵，佳士得必須背負製造「新國恥」的種種罵名。 居酒屋從戰爭歷史與國際現實來看，中國官方目前想以法律手段「追索文物」，即使中國綜合國力增強，可動用的政治或外交資源很多，但對屬於百年前因戰爭因素引起的文物歸屬，恐怕仍難以如願。激進表態，痛斥拍賣文物的行為，就成為當前唯一可行的辦法。 原本純粹是一場國際拍賣市場與收藏家之間的商業交易活動，但因中方持續祭出政治手段干擾，加以法國賣商務中心方更是長期支持海外民運與西藏獨立的收藏名家，趁機在拍賣前附帶訴求中國的人權與西藏問題，使得這場圓明園遺物的商業拍賣，增添更為敏感複雜的政治紛爭。 流失中國境外的中國文物高達一六四萬件，分散全世界四十七家博物館，正當大陸啟動國寶工程全力追索之際，法國佳士得不顧抗議，依然按原計畫，以高價賣出圓明園流失文物鼠首和兔首銅像，凸顯面膜中國在追索流失海外文物時，仍面臨諸多挑戰。 二○○二年十月十八日，中華搶救流失海外文物專項基金成立，該日也是英法聯軍一八六○年火燒圓明園那天，顯示中國搶救海外國寶背後的一段辛酸史。 二○○三年七月，中國啟動「國寶工程」，同時提出文物回歸的三種方式：回購，買回文物；回贈，通過企業、海外華僑等捐贈回來；討還，以法律途徑解決，有巢氏房屋分訴訟、非訴訟方式，一般主張非訟手段，即透過外交協調、民間交流等。 執行「國寶工程」多採「協助政府，民間先行」，如文物無法透過民間交流方式回歸，最終僅能通過外交協調解決。近年來，中國政府積極響應並加入四個有關保護文化遺產的國際公約，通過國際合作，依法從境外追索因劫掠、盜竊、走私或通過其他非法途徑出境的文物。 為促進海外文室內設計物回歸，二○○二年七月，中國財政部、國家稅務總局、海關總署三部委聯合頒發通知，對國有文物收藏單位接受境外捐贈、歸還和從境外追索的中國文物進口免徵關稅、進口環節增值稅和消費稅。中華全國律師協會律師李力謙指出，處理流失在海外的文物，須堅持追索歷史上流失文物的嚴正立場，聯合主要文物流失海外的國家共同行動，政府、民間相互配合，才能西裝外套最大程度讓海外文物重回中國。 依聯合國教科文組織統計，流失中國境外的中國文物約一六四萬件，分散全世界四十七家博物館，海外民間的收藏預計是館藏十倍，這些文物幾乎涵蓋所有文物種類，多數是十九世紀中葉至廿世紀初因戰亂被劫掠、盜竊和走私出境的。 被佳士得拍賣的鼠免首即為圓明園十二生肖青銅獸首像，原本是連著人身噴水報時器 ，由清代乾隆591年間（一七三六- 一七九五）義大利籍的宮廷畫師郎世寧監造，於一八六○年英法聯軍攻陷北京時掠走。近幾年，相關獸首陸續曝光，但還有五個迄今仍然下落不明。 據非正式統計，中國至今已失去一成文物，估計達一百六十七萬件，目前分布在四十七個國家、二千個博物館及私人手中。 資料來源2009/02/27【聯合報╱記者周美惠】2009-02-27中國時報【王銘義酒店工作∕新聞分析】
- Oct 08 Mon 2012 23:45
拍賣國寶----制裁佳士得
- Oct 07 Sun 2012 01:55
愛的下午茶
- Oct 02 Tue 2012 02:37
筆友
筆友高雄火車站內懊熱的空氣她坐在角落的一端極目觀望搜尋手裡拿著文壇的男孩那個她文來筆去近一年的筆友 不知何時室內設計開始父親訂閱讀者文摘讓她閱讀她卻又偷偷去書報攤買皇冠及文壇只因雜誌後幾頁專門印刷交友資料註記著筆名年齡興趣就買屋讀學校通訊地址等 好奇的她選擇了寄件地址師大某宿舍筆名很man的男孩男孩信件中總是鼓勵她用功讀書好預備高中聯考 房屋買賣每回信件寄出不久她就開始期待期待綠衣天使的到來路口瞥見騎著單車的郵差馬上衝回家沒接到信件失落感久久不能平復在辦公室出租她小小的心靈中早已勾勒出男孩的影像 不經意瞥見一個西裝筆挺戴著鏡片深不可測的黑框眼鏡手上正拿著一本文壇的男子租屋她只想逃離天ㄚ!她才15歲他至少24.5歲此刻躲都來不及他已面帶微笑向她走過來 人家從台北做了好半天火車還刻意下車前房屋貸款梳洗個西裝頭總得讓他感受熱情的高雄吧
- Oct 01 Mon 2012 03:49
承購地上權住宅 置產另類新選擇
承購地上權住宅 置產另類新選擇設定地上權的住宅，雖然還未普遍化，但對一些自備款不多，卻想居住在市中心的都會族來說，已成為購屋的新選擇，但如何投資，卻是一門新功課。 █文．顏瓊真 啥米？在台北火車站旁，新成屋一坪只要35萬元，怎麼這麼便宜？」你以為這不可能嗎？這可是真的！相對於台北火車站附近新大樓房價每坪都要70~80萬元，35萬元一坪的房子真的很便宜，但前者是大家通常所說的「有土斯有財(買地又買屋)」的房子；而後者，卻只有取得住在「設定地上權」上面的「租賃權」，因此，能比一般的市價便宜一半以上。█有土小額信貸斯有財VS.設定地上權在台北車站北邊，由日勝生所興建、預售，創下熱銷的「交九聯合開發BOT案── 京站」，是一個全新置產的新觀念，該案承購住戶使用期限只到民國143年1月25日止，是國內首創、預售45年「租賃權」的建案案例，其每年都要繳納「地租和房屋稅」，但到期後，地主(台北市政府)將無償回收，也就是說，愈接近到期日，轉手價值愈低，房子愈住愈沒有價值。此外，「京站」和一般地上權住宅不同，屋主不但沒有「土地所有權」，連「房屋所有權」都要交付指定銀行，並信託為銀行所有，消費者簽訂的契約性質是民法債權編的「租賃住商房屋權」，而不是「物權契約」。如果你看了，還是霧煞煞，不懂「設定地上權」的房子愈住愈沒價值，為何還有人要買進呢？且聽聽專家們的分析。█土地開發3模式 投資看優缺點太平洋房屋副總經理李珠華表示，現行的房屋買賣種類共可分為：1.一般房屋：也就是大家所熟悉的「有土斯有財」，既買地又買屋。2.「設定地上權」房子：而這又分為：A.「地上使用權」：買屋不買地。B.「地上租賃權」：設定地上權的BOT案(如京站)，既不買屋，也不買地。一般來說，「地上權住宅」的每坪單價會低於一般行情，但因為沒有土地產權，銀行貸款成數也較低(濾桶僅約4~6成)，加上「地上權住宅」會隨著土地承租的期限愈來愈接近、價格愈來愈低，形成不可忽視的風險。「不買屋，也不買地」的租賃權案，購買者沒有「土地所有權」，也沒有「地上建物所有權」，承購者只能拿到一張住宅使用的憑證，在沒有私人產權的基礎上，銀行承貸的意願較低。不過，京站的承購戶能得到京城銀行的放貸，主要還是靠建商的知名度及信用，跟銀行打交道後的結果，但如果當初買預售屋的第一手屋主釋出，接手的第二手還能不能享有京城銀行所給的房貸，就是未定數。█都會地區 地上權有市場中信房屋副總經理劉天仁表示，酒店打工在「京站」之前，台北市出現不少件「地上使用權」的建案，如「南京東錄」、「南京333」、「京華DC」、「寶成河畔皇家」、「台北花園」、「東京凱悅別館」、「成德VIP」等。劉天仁表示，地上權住宅各有優缺點，但不管是「地上使用權」或「地上租賃權」的房地產都不普遍，在台灣目前多以50年作為設定年限，土地使用年限一到，住戶便得返還土地。所以一般住宅產品的房價可能會隨著地價調漲而上漲，但對於「地上權住宅」來說，隨著土地承租期限逐年屆臨，使用年限縮短，房屋價格反而會愈來愈低。此外，雖然沒有土地所有權，但承購戶每西服年仍需要繳交公告地價約5％(通常為1.5~10％)的地租和房屋稅，也是一筆花費，該類產品是「租賃」概念，地上權房屋是「租地買屋」，租賃權房屋是「租地也租屋」，因此包括貸款成數、稅賦、轉手性都和一般產品不同，這些都算隱藏成本，民眾購買時應選擇適合自己需求，一併列入考量。█較市價低 年輕都會族搶進但為何市面上還是有不少「地上權住宅」？太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，地上權住宅其實和長期租賃的概念相近，租房子需要付房租，地上權住宅則需繳納房屋稅和土地租賃費。但因銷售時，只販賣「房屋本身」及土地的使用酒店兼職權利，故與同區段內其他個案相比，擁有較便宜的優勢，一般地上權住宅，預售屋比區域行情至少可以低2~3成以上，可說能以相對的低價入主市中心精華地段，且還擁有不必繳交地價稅、轉售時不必繳交土地增值稅等優點，因此近幾年開始蔚為風潮。以2004年松山區南京東路五段的「南京333」為例，基地面積約65坪的商三用地，土地產權屬於國有財產局，承租年限為50年，鄰近區域預售行情每坪約33~42萬元，但建商卻以27~29萬元的價格推出，讓想入主此地段卻預算不足的年輕族群趨之若鶩，個案在短期內銷售一空。至於「京華DC」，周邊生活機能佳酒店兼職，且小坪數產品總價約300萬元，市場上也頗為搶手，目前行情已接近甚至高出預售行情，該案多數為附近上班族購買，7成左右買下來出租，投資報酬率至少7~8％；「寶成河畔皇家」靠近南松山，地點雖離市中心遠，但租金報酬率仍有4~5％。█銀貸不易 小坪數投資較優地上權住宅，其土地大多是向國有財產局租地，採1年1繳，和房屋稅一樣，會有繳費通知寄到戶籍地，以「寶成河畔皇家」為例，年繳地租約36000元；和地價稅相比，是否划算，消費者要多撥算盤。再則土地承租期最多50年，前20年的黃金期後，只剩30年可以用，貸款成數會愈來愈低；借貸屋齡5年約貸到6~7成，若超過20年還要轉手，貸款成數會更少，貸款成數少，可以買的人就少，房子就不容易脫手了。雖然地上權產品因無土地產權，銀行貸款成數較保守，僅約4~6成，但相對套房總價較低，即使需付出較高自備款，算起來仍在一般人可負擔的範圍內，因此投資地上權產品，仍以小坪數為宜。其次，雖然地上權住宅只有50年的使用年限，不過一般住滿50年的機率並不高，只有在逼近使用期滿時，才會影響轉手價格。█評估風險 地段影響價格及投報率李珠華也認為，地上權房子是大多數年長者無法接受的產品，以台北地區的案例來看，似買房子乎以40歲以下為主要購買客層(財力上擁有決定權者)，而地段是影響價格、租金報酬率，以及轉手難易度最關鍵因素，購買者可以出租住宅，或做為商辦用途的房子為優先考量點……但是，消費者在購買此類產品時，應認清自己買到的到底是什麼權利？並充分評估自己是否能承擔受益權在法律上的保障效力、受益權房屋的市場特殊性、受益權貸款困難等風險。（更完整精采內容，請見《理財周刊》第473期，全國連鎖商店均有銷售）
- Sep 30 Sun 2012 07:45
誰是間諜
- Sep 29 Sat 2012 08:06
在日常生活中，你可以多親近哪些會帶來快樂的健康食物？
在日常生活中，你可以多親近哪些會帶來快樂的健康食物？ 十種快樂食物 在日常生活中，你可以多親近哪些會帶來快樂的健康食物？康健２４期 文/黃惠如 攝影/黃宜慧1 深海魚 全世界住在海邊的人都比較快樂，不只是因為大海讓人神清氣爽，還因為他們把魚當作主食，無論是芬蘭、英國、美國的研究都發現相同的結果。 關鍵字廣告哈佛大學的研究報告指出，魚油中的Omega-3脂肪酸，與常用的抗憂鬱藥如碳酸鋰有類似作用，即阻斷神經傳導路徑，增加血清素的分泌量。 國內目前也在進行魚油對精神疾病療效的研究。 台北醫學院副教授黃士懿表示，這項研究將解開精神病患者在消化脂肪酸的酵素上，是否有生理的先天缺陷。2 香蕉 香蕉含有一種稱為生澎湖民宿物鹼（alkaloid）的物質，生物鹼可以振奮精神和提高信心。而且香蕉是色胺酸和維生素B6的超級來源，這些都可以幫助大腦製造血清素。3 葡萄柚 葡萄柚有強烈的香味，可以淨化繁雜思緒、也可以醒神，芳療師傑佛瑞說。 葡萄柚裡高量的維生素C不僅可以維持紅血球的濃度，使身體有抵抗力，而且維生素C也可以抗壓。 最襯衫重要的是，在製造多巴胺、正腎上腺素時，維生素C是重要成分之一。一項有趣的研究發現，吃維生素C，可以平均提高學童智力測驗5分。4 全麥麵包 碳水化合物可以幫助血清素增加，麻省理工學院的茱蒂絲．渥特曼博士就說：「有些人把麵食、點心這類食物當作一種可以吃的抗憂鬱劑。」 但吃複合性的碳水化合物，如全麥麵包酒店打工、蘇打餅乾，雖然效果慢一點，更合乎健康原則。 更令人欣喜的是，近來發現微量礦物質硒能提振情緒，全穀類也富含硒。 而且別忘了全麥麵包的嚼勁、口感，也是為它得分的因素之一。5 菠菜 卡通中大力水手吃了菠菜後會力大無窮，但你可知道吃了菠菜也會心情大好？ 醫學文獻一致指出，缺乏葉酸會導致精神疾病，酒店兼職包括憂鬱症及早發性的失智等。 麥克吉爾大學的研究發現，那些被控制無法攝取足夠葉酸的人，在5個月後，都出現無法入睡、健忘、焦慮等症狀，研究人員推論，缺乏葉酸，會導致腦中的血清素減少，導致憂鬱症。 什麼是富含葉酸的食物？菠菜最多，幾乎所有的綠色蔬菜、水果也都有。6 櫻桃 鮮豔欲滴的櫻桃可以讓你放鬆房屋買賣心情。下次你經痛時，可以試試櫻桃，雖然櫻桃在台灣並不便宜，但研究人員說，櫻桃和阿斯匹靈一樣有效。 美國密西根大學的研究發現，櫻桃中有一種叫做花青素（anthocyanin）的物質，可以降低發炎，密大的科學家們認為，吃20粒櫻桃比吃阿斯匹靈有效。7 大蒜 大蒜雖然會帶來不好的口氣，卻會帶來好心情。 德國一項建築設計針對大蒜對膽固醇的功效研究，從病人回答的問卷發現，他們吃了大蒜製劑之後，感覺比較不疲倦、不焦慮、不容易發怒，研究人員萬萬沒想到，大蒜竟有這種特別的「副作用」。８南瓜 南瓜之所以和好心情有關，是因為它們富含維生素B6和鐵，這兩種營養素都能幫助身體所儲存的血糖，轉變成葡萄糖，葡萄糖正是腦部唯一的燃料賣房子。 南瓜派也被認為是菜單上「最聰明」的甜點。因為每吃一口南瓜派，就會同時攝取3種類胡蘿蔔素，這對預防心臟病、抗老化都十分有用。以我們善烹煮的民族而言，南瓜既可中式調理，也可吃西式的南瓜湯、南瓜派，可好好運用。9 低脂牛奶 看來媽媽老是說「多喝牛奶」是對的。 紐約的西奈山醫藥中心研究發現，讓有經設計裝潢前症候群的婦女，吃了1000毫克的鈣片3個月之後，四分之三的人都比較不緊張、暴躁或焦慮。 日常生活中，鈣的最佳來源是牛奶、優格和起司。幸運的是，低脂或脫脂的牛奶擁有最多的鈣。10 雞肉 英國心理學家班頓和庫克給受試者吃了100微克的硒之後，受試者普遍反應覺得精神很好、更為協調。美國農業部也發表過類似的報租房子告。
- Sep 28 Fri 2012 11:45
任性
- Sep 27 Thu 2012 04:54
MEDICOM TOYS X ALIFE BEARBRICK FLOCKED 400%+100% BOX SET 質絨漸層熊 我近期最愛的400%熊!!
- Sep 26 Wed 2012 07:46
感謝嫂子囉!!
